Hur en värmepump ökar värdet på din fastighet

Det finns många anledningar till att välja en värmepump. Det är därför som Daikin har tagit fram sitt whitepaper Drivers to Heat Pump Adoption by European Households, som erbjuder faktabaserade insikter för att hjälpa konsumenter att ta ett välgrundat beslut. Den utforskar nyckelfaktorer så som kostnadsbesparingar, statliga incitament, miljöpåverkan och värmepumparnas roll för att göra hem framtidssäkra.

I den här artikeln kommer vi att fokusera på hur värdet på din fastighet direkt kan öka genom att förbättra energieffektiviteten med en värmepump.

En värmepump förbättrar ditt hems energieffektivitet och kan därför hjälpa till att öka försäljningsvärdet, jämfört med jämförbara, mindre effektiva alternativ. I sammanhanget av globala ansträngningar för att eliminera fossila bränslen och minska koldioxidutsläpp, spelar övergången till mer hållbara lösningar för uppvärmning en avgörande roll. Värmepumpar erbjuder ett koldioxidsnålt alternativ för värme, tappvarmvatten och kyla, genom att använda förnybar energi för att minska ett hems klimatpåverkan och sänka elräkningarna. Trots de många fördelarna med en värmepump står den för en betydlig investering och vi förstår att husägare först måste vara införstådda med alla fördelar som den här tekniken kan föra med sig, såväl som den potentiella avkastningen på investeringen.

Värmepumpens effektivitet

En av huvudfördelarna med en värmepump är effektivitet. En värmepump hämtar största delen av sin energi (ca 70 % till 80 %) från en kostnadsfri och förnybar källa – luften och marken. Återstoden drivs av elektricitet. Till exempel så genererar varje kilowatt av elektricitet som används i en luftvärmepump från Daikin mellan tre och fyra kilowatt av förnybar energi från luften, vilket leder till en förbättring i effektivitet på 300 % till 400 % jämfört med uppvärmning baserad på fossila bränslen. En byggnads energiprestanda är nu en nyckelfaktor när man köper och säljer fastigheter i Europa. Den här informationen är inte bara ett obligatoriskt krav, det är något som köpare tar hänsyn till när de väljer sitt nästa hem. Ett mer effektivt hem, med en högre energiprestandaklassificering, kan ofta generera ett högre försäljningspris.

Energiprestandacertifikatens roll (EPC)

Energiprestandacertifikat (EPC) har i flera år varit en obligatorisk del i processen för att köpa, sälja och hyra ut fastigheter i Europeiska unionen. Baserat på Energiprestandadirektivet för byggnader (EPBD), ger ett EPC en indikation på hur effektiv en fastighet är, beroende på egenskaper såsom ytans storlek, hur väl det är isolerat och driftskostnader. Fastigheter klassificeras från klass A till G, där A är den mest effektiva med lägst driftskostnader. Att använda förnybara energikällor, såsom en värmepump, bidrar till ett hems energieffektivitet. Vår forskning visar att ett hems energiklass kan förbättras med en eller fler klasser genom att installera en värmepump. Förbättringens omfattning beror i stort på två faktorer: det befintliga värmesystemet, såsom en icke-kondenserande värmepanna som drivs med olja, eller en kondenserande gasvärmepanna; och om befintliga värmeavgivare, såsom radiatorer eller golvvärme, byts ut eller behålls.

Hur EPC-klassificeringar påverkar priset på fastigheter

En högre energiklass är en god indikation på att ett hem slösar mindre energi och därför är billigare att driva, vilket kan öka attraktionsvärdet för potentiella köpare eller hyresgäster. Dessa fördelar avspeglar sig i husets värde. Som en del i vår forskning har vi samlat in relevanta belägg för förbättrade energieffektivitetspremier över Västeuropa, med särskilt fokus på Tyskland, Frankrike, Italien, Spanien, Belgien, Nederländerna och Storbritannien. I alla dessa länder förknippas åtgärder för energieffektivitet som leder till en uppgradering av EPC-klass med ett prispåslag vid försäljning. Detta varierade från en ökning på 2 % till så mycket som 18 % i vissa länder, beroende på omfattningen av förbättringarna. I Tyskland ser man till exempel en genomsnittlig prisökning på 6,3 % i stadsmiljöer när energiförbrukningen minskar med 100 kWh/m²/år. I Frankrike ligger prisökningen för bostäder vid en förbättring från energiklass D till A eller B mellan 6 % och 14 %. I Spanien har bostäder med energiklass A, B eller C i genomsnitt ett prispåslag på 7,5 % jämfört med bostäder med certifikat i klass D, E, F eller G. I Italien ligger värdeökningen mellan energiklass E och D på omkring 5 % till 6 %, och stiger till mellan 14 % och 18 % vid en förbättring från klass G till D.

Värmepumpar: en värdefull investering för husägare

Sammanfattningsvis leder installation av värmelösningar med låg koldioxidpåverkan till ökad energieffektivitet i ett hem, vilket i sin tur kan resultera i en högre klass för energiprestandacertifikat. Detta kan positivt påverka försäljningspriset för en fastighet eftersom fler köpare vill investera i hem med lägre energikostnader, samtidigt som man förbereder sig för framtida lagstiftning gällande fossila bränslen och tar steg för att minska sitt koldioxidavtryck.

För detaljerad data, källmaterial och referenser, se fullständigt whitepaper (tillgänglig för nedladdning på engelska).